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关键词：北京历史城区特色的保护与经济开发；四合院保护与用途开发；北京传统文化保留方式；北京历史遗迹的保护与利用

文？？ 体：主题发言提纲

正？ ？文：

一、图片演讲实例：
1）德国生态城市弗莱堡旧城区的改造实例；
2）英国历史小城arudel的面貌；
3）伦敦城市中的旧房和保护现状；
4）北京的白家大宅门院从破败走向新生；
5）对北京东城区旧城保护、资源开发和经济发展方向的一点想法。
二、主要建议：

由北京东城区政府制定对四合院房屋的地区保护条例，准许自由买卖，但不准对房屋的外部和整体结构进行改变，只能通过修缮来保持老房外观的整洁，而房屋内部可以按现代化生活需要而进行全新改造。

整修后的四合院可有以下用途：住家、出租、餐饮、旅店、办公、公司、艺术廊、传统作坊等。

四合院开发中档旅游住宿对国际国内游客很有吸引力，而且很利于传播中国的人居文化（东城区已有实例）。

三、对北京东城区可持续发展的文化资源、工业类型和发展规划的分析和建议：
a．北京东城区能吸引中外旅游者的历史文化资源极为丰富，可开发的主要有：
1.旧石器时代的人类曾在此居住、渔猎的证据；
2.建城已有3000多年的历史证据；
3.1272年元建大都为国都的城墙遗址；
4.曾是全国政治、经济、文化活动中心、政权机构的遗址；
5.连接大运河的航道遗址；
6.最繁华商业区钟楼和鼓楼的历史面貌；
7.曾杂剧繁盛的面貌、戏园多的遗址，有关汉卿等著名剧作家的介绍；
8.《马可波罗游记》中描述的街巷、格局和居民建筑保留至今的地点和面貌；
9.明代街道，左祖右社、翰林院、贡院、国子监、太医院、钦天间机构的地点和面貌；
10. 官员府邸、寺庙道观、灯会和购物、游览中心的地点和面貌；
11. 漕粮仓库的遗址，刻印书工场的地点和运作展示；
12. 八国联军侵略后强占的地段和当时建的使馆区面貌；
13. 民国时建的教育和卫生机构：北京大学、清华大学堂、协和医学院、北平艺专、育英中学等的地点、历史照片和现在的面貌；
14. 京师图书馆、吉祥戏院、平安电影院的历史面貌，现在对公众的服务和传统文艺的演出；
15. 金店、钱庄、银行，外国银行、洋行，六国饭店的历史面貌和现在的功能；
16. 政治事件发源地的地点和对事件的说明；
17. 各种为皇宫服务的作坊：酒醋酿造、服装织染、书版刻印、盔甲及靴帽制作的现场展示；
18. 地毯厂、中药加工、造纸的历史和现场展示；
19. 获得联合国人居奖的改造后的四合院面貌；
b．北京东城区符合可持续发展的产业：
手工业：

1. 毛笔加工；


2. 玻璃制作；


3. 传统饮料；


4. 地毯；


5. 服装；


6. 传统化妆品；


7. 木器；


8. 食品加工；


9. 糖果糕点；


10. 特种工艺；


11. 通讯；


12. 修理；


13. 印刷装订；


14. 纸品；


15. 中药加工；


16. 乐器；


17. 针织。

商业服务业：

1. 百货；


2. 饮食；


3. 日杂；


4. 修理；


5. 回收；


6. 浴池；


7. 书店；


8. 旅游咨询；


9. 旅游住宿；


10. 银行。

文化教育业：

1. 皇家公园；


2. 古档案馆、图书馆；


3. 大小文物博物馆；


4. 寺庙；


5. 戏院；


6. 影剧院。

c．区委行动计划中的应警惕的误区和做法建议：
区委的口号：“浓郁的文化氛围，强烈的现代化气息 ”
警惕误区：王府井大街的地面铺设、皇城根遗址公园、菖蒲河公园都没有符合国际生态设计的标准，也没有真正体现中国传统的建筑和园林文化，比如目前受到世界学术界高度重视的风水理论。
区委的口号：“人均绿地面积达到11平方米 ”
警惕误区与建议：使用外来植物种比如冷季型草坪不能算数。应鼓励居民建自助小园林，四合院中的传统绿化就很有特色和水平。
区委的口号：“污水处理率达到90%以上 ”
建议：可开发生态净水项目。
区委的口号：“全方位推进绿化美化和环境保护工作 ”
建议：要开展本土物种栽培、品种交换等鼓励居民参与的社区活动。建立资源回收服务网络。还可建可降解纸品作坊街道业等。
区委的口号：“传统与现代相结合，民族与世界相结合 ”
警惕误区与建议：现代化不是水泥化，世界化不是高楼化。越是有自己传统特色的，才越是对世界具有吸引力，得到世界的认可和尊重。
区委的口号：“建国际一流的王府井商业中心 ”
警惕误区：王府井大街的舒适度不好，冬天路极滑，夏天热岛效应明显。而且，王府井大街的民族特色景致很差，像哪个城市的翻版，而没有体现北京自身的传统，学的是新加坡等亚洲国家商业中心的模式，却并没有人家的生态环境管理水平。再加上这样的商业街模式已被中国各地广泛模仿，因此，王府井已失去了她独特的美感和魅力。
区委的口号：“加快旧房改造工程 ”
警惕误区与建议：危旧房改造不能以拆房为主，而应学习国际城市经验，在对旧房的结构和外观不能改建为原则的基础上，开发房产交易。让有经济实力的个人买下房产后，进行旧房内部的装修、设施的安装和外观的粉刷与维修。由此可以发展出四合院维修的新行业来。
区委的口号：“建立特色街：文化街、酒店街、艺术街等 ”
建议：特色街一定要以真正的中国特产为主。
（2003年7月29日致东城区政协“奥运、东城、发展”论坛。2013年12月11日修改）